Appartement coup de coeur avec balcon !

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC 2 BALCONS

Venez découvrir cet appartement T3 de 56.81 m², localisé à LIMEIL-BRÉVANNES (94450).

Dans un quartier calme, près du centre sportif PIRONI et de la forêt, l'appartement ce trouve dans un immeuble dont le ravalement a été effectué en 2025.

Ce 3 pièces se situe au troisième étage avec ascenseur. Il dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée et aménagée.

Vous y trouverez notamment 2 chambres et une salle de bain avec wc.
Des rangements sont présents afin d'optimiser l'espace.

Parfait pour profiter des beaux jours, cet appartement dispose également d'un balcon d'une surface de 11m².

Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien.

Immeuble bien entretenu, calme et sécurisé (interphone, digicode)

L'énergie et la consommation deviennent des points clés d'achat importants. L''indices DPE est respectivement de classe D (197 kWh/m²/an) et de catégorie B ( 6Kg Co²/m²/an)

Ce bien est a vendre à 210 000€ .

Découvrez tous les avantages de cet appartement en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet LIMEIL BREVANNES.

Localisé à LIMEIL BREVANNES (94450), quartier des temps Durables, et donc au pied de la nouvelle station câble C1 vous menant au métro Créteil pointe du Lac en quelques minutes. Cet appartement, datant de l'année 2012, dénombre 3 pièces réparties sur 66,32 m².

Fait très rare pour un trois pièces il est pourvu d'une d'une pièce de vie de 34 m² ! La cuisine, de très belle qualité, est ouverte sur le séjour. L'appartement comporte également deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Cet appartement conviendrait parfaitement à une famille qui pourrait parfaitement profiter d'un bel espace de vie.

De plus, cet appartement dispose d'une loggia de 9,25 m².

L'appartement se trouve au 4e étage de l'immeuble. L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un digicode et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence.

L'appartement propose de belles prestations intérieures et l'extérieur de l'immeuble est en bon état.

Un chauffage collectif est installé dans le bâtiment. L'appartement est équipé de radiateurs.

Le prix est de 215 000 €.

Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Réf : 237.

Dans un secteur recherché, côté Mairie de Limeil Brévannes, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65 m².

Il est agencé comme suit : une entrée, un grand séjour de plus de 18.50 m², une cuisine aménagée équipée et ouverte sur le séjour, deux chambres dont une de 14.95m² , une salle d'eau et un WC séparé. Une pièce dressing s'ajoute au bien.

Une terrasse, accessible par le séjour agrémente cet appartement, un gain d'espace et de confort.

Une place de parking privative en sous sol accompagne ce bien.

Appartement en DPE B, très bon investissement locatif !

L'appartement est situé dans la commune de Limeil-Brévannes. On y trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires) à moins de 100m, transports et centre ville à moins de 5 minutes, très proche du nouveau téléphérique. Commerces de proximité.

Ce 3 pièces est proposé à l'achat pour 215 000 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet LIMEIL BREVANNES au 01 45 10 50 00 pour une première visite !

Votre agence Guy Hoquet Limeil Brévannes vous propose en exclusivité:

Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.

Vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud dans toutes les pièces, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un espace de vie convivial, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains soigneusement entretenue.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif, véritable espace de détente pour les repas en famille, les moments de convivialité ou les jeux des enfants.

Les atouts supplémentaires :

Aucun travaux à prévoir
Toutes les pièces exposées plein sud
Jardin privatif
Deux places de parking en sous-sol (en sus pour un prix de 10 000€).
Copropriété propre, calme et parfaitement entretenue
Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé à LIMEIL-BREVANNES (94450), cet appartement, construit en 1996, comporte 3 pièces principales réparties sur 65 m². Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et entretenue au coeur d'un quartier recherché : Les Férinels, à 5minutes à pieds du centre ville.
L'appartement possède un beau potentiel de modernisation. Le séjour de 22m2 peut-être agrandi en aménageant une cuisine américaine. Le séjour donnant sur un petit balcon est exposé plein ouest, la cuisine reste aménagée et équipée. Côté coin nuit deux chambres avec placards de 11m2 et 12m2, placard dans le dégagement, salle de bains et WC indépendant.
La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence.

Côté transports en commun, la station BOISSY SAINT LEGER ligne de RER A est à 15 min à pied. Vous serez également à 5 min d'un établissement scolaire.

Un box de 14m2 sera vendu avec l'appartement ou séparément pour 12 000€. (Le prix actuellement affiché ne comprend pas le prix du box.)

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence 1414.

Notre agence Guy Hoquet Limeil Brévannes, vous présente ce magnifique et grand 3 pièces de 63,45 m² en parfait état.

Situé dans une résidence de 2012, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose :
d'une entrée, une très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée/équipée de presque 31 m² et très lumineuse donnant sur une loggia de plus de 10 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Un emplacement de parking privatif complète ce bien.

Cet appartement est en parfait état! aucun travaux ne sont à prévoir.

Vous trouverez une résidence calme, bien entretenue , et sécurisée.

En terme de transports, vous serez à 2 pas du téléphérique urbain qui vous emmènera en moins de 5 minutes à la station de métro Créteil Pointe du Lac (Ligne 8).
Des bus sont notamment accessibles (Bus 427, 428, 430)

Nombre de lots : 126
Charges mensuelles : environ 266 €
Le diagnostic de performance énergétique de l'appartement est de : C

N'hésitez surtout pas à nous contacter au 01 45 10 50 00 pour découvrir ce joli appartement !