LIMEIL-BRÉVANNES : très grande maison à vendre

LIMEIL BREVANNES 94450
496 000 € *

* 496000 € honoraires inclus

480 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

69 Rue Henri Barbusse

94450 Limeil-Brévannes

Réf : 1137
MAISON D'EXCEPTION 6 PIÈCES Située dans un quartier très recherché de Limeil-Brévannes, entre le centre ville et la gare, venez découvrir cette maison de 6 pièces, de 206m² au sol et 305m² utiles sur un terrain de 1000m² !! Présentant l'éno... Voir plus
206 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)
LIMEIL-BRÉVANNES : très grande maison à vendre

Descriptif

Réf : 1137
MAISON D'EXCEPTION 6 PIÈCES Située dans un quartier très recherché de Limeil-Brévannes, entre le centre ville et la gare, venez découvrir cette maison de 6 pièces, de 206m² au sol et 305m² utiles sur un terrain de 1000m² !! Présentant l'éno... Voir plus
206 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1979
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
27/06/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
138 kWh/m2 par an
Conso Energ
317 kWh/m2 par an
Surface terrain
1000 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 317 kWh /m².an 138 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3660€ et 4990€

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LIMEIL BREVANNES 94450
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L'agence Guy Hoquet de Limeil-Brévannes vous présente cette très belle maison familiale de 148m² élevée sur sous-sol total et sur un grand terrain de 735 m².

Située sur une petite place fermée, entièrement pavillonnaire, calme et seulement à 400 m à pieds de na nouvelle station téléphérique câble C1, cette maison propose des très belles prestations intérieures et extérieures.

Cette maison coup de coeur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une très belle cuisine aménagée/équipée moderne et d'un beau salon / salle à manger avec un poêle à bois, Egalement une très belle véranda/jardin d'hiver accessible par la cuisine.
Vous y trouverez aussi deux belles et grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

A l'étage, vous découvrirez deux nouvelles grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu'une très belle pièce palière. Une salle de bains avec WC complète l'étage.

Pour le chauffage la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible.

De plus vous trouverez un très grand sous-sol total de 87 m² comprenant un espace buanderie, un grand garage , un atelier et une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Implantée sur un terrain de 735 m² très arboré et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille en toute tranquillité.

Des prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir et un excellent DPE, ne ratez pas cette maison.

Venez découvrir la découvrir elle n'attend que vous ! (Référence 917, commission à la charge du vendeur)

Contactez nous au 01 45 10 50 00 pour la visiter !

69 Rue Henri Barbusse

94450 Limeil-Brévannes

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Mercredi
10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Jeudi
10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Vendredi
10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Samedi
10h00 - 12h30 / 00h00 - 00h00
Dimanche
Fermé