LIMEIL-BREVANNES

+15

Maison Limeil Brevannes 6 pièce(s) 118 m2

LIMEIL BREVANNES 94450

435 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIMEIL-BREVANNES

69 Rue Henri Barbusse

94450 Limeil-Brévannes

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Réf : 1159

BENEFICIEZ D'UNE MAISON QUASIMENT NEUVE Située à LIMEIL-BREVANNES (94450), Guy Hoquet vous présente cette très belle maison familiale en PARFAIT ETAT datant de 2003. La maison a été entièrement rénovée il y a moins d'un an, électricité, toiture,... Voir plus BENEFICIEZ D'UNE MAISON QUASIMENT NEUVE

Située à LIMEIL-BREVANNES (94450), Guy Hoquet vous présente cette très belle maison familiale en PARFAIT ETAT datant de 2003.
La maison a été entièrement rénovée il y a moins d'un an, électricité, toiture, ravalement, peintures, salles d'eaux etc...Vous pourrez bénéficier d'une maison quasi neuve !
Elle offre 6 pièces réparties sur 118 m² au sol (493 m² de terrain) dont la composition est la suivante: 4 chambres dont une en suite parentale avec salle de bain, une très belle pièce de vie double ainsi qu'une cuisine séparée, d'une salle d'eau additionnelle et d'un WC à chaque niveau.

De plus, cette maison dispose d'un très grand jardin sans aucun vis à vis, espace idéal pour partager des moments de détente ou de convivialité. Autre point positif et non négligeable, vous bénéficiez d'une annexe d'environ 26 m² au sol aménagée en une sorte de studio avec mezzanine qui peut donc faire une cinquième chambre. Il est également possible d'ouvrir et d'en faire un agrandissement de la maison.

Cette maison dispose de radiateurs pour un chauffage alimenté au gaz.
Ce bien bénéficie également d'un garage pouvant stationner une voiture. Possibilité de garer également deux autres véhicules dans l'allée menant au garage.

La maison se trouve proche de toutes les commodités, arrêt de bus a quelques minutes à pieds, du RER A Boissy Saint Léger, des écoles allant de la primaire, collège et lycée. Egalement très proche d'un arrêt de la future station Téléval, amenant en quelques minutes au métro ligne 8 Créteil pointe du lac.

Le DPE est classé C pour la performance énergétique et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre.

Le prix est de 435 000 €.

"Certaines photos ont été réalisées à l'aide d'une technologie de génération par IA pour aider à la projection."

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118 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Limeil Brevannes 6 pièce(s) 118 m2

Descriptif

Réf : 1159

118 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Taxe Habitation

2100 €

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2003

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Date ERP

14/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

143 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 143 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 28* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

28 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LIMEIL BREVANNES 94450

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L'équipe Guy Hoquet de Limeil-Brévannes vous propose cette maison d'une superficie est de 182m² en EXCLUSIVITE située dans un quartier pavillonnaire et calme de la ville.

La maison est constituée d'un rez-de-chaussée composé d'un grand espace séjour - salle à manger de plus de 48m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un W.C séparé.

Le 1er étage se compose de deux suites parentales accompagnées chacune d'un dressing, d'une sixième chambre donnant sur un balcon communiquant avec l'une des suites et accessible également par une pièce palière et d'un W.C indépendant.

Un des points fort de ce bien est la grande hauteur sous plafond rendant les espaces de vie confortables et facilement aménageables.

Enfin, le tout disposé sur une parcelle terrain de 552m² avec possibilité de garer plus de 2 véhicules à l'avant de la maison.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette maison au 01 45 10 50 00 !

Guy Hoquet LIMEIL-BREVANNES

69 Rue Henri Barbusse

94450 Limeil-Brévannes

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30

Mercredi

10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30

Jeudi

10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30

Vendredi

10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 12h30 / 00h00 - 00h00

Dimanche

Fermé